Seguros de impago de alquiler, la garantía para el arrendador

El mercado del alquiler se encuentra en su mejor momento, si tienes un inmueble vacío seguro que has pensado en alquilarlo y quizás los riesgos te desanimen ¿sabes que puedes eliminar cualquier riesgo a la hora de arrendar con un seguro de alquiler?

En la actualidad existe una opción entre la gran oferta de seguros que supone una garantía necesaria para las personas que poseen viviendas destinadas al alquiler como residencia habitual.

Se trata de los seguros de impago por alquiler, un seguro que proporciona defensa jurídica al propietario y ofrece una serie de garantías. Desde Unit Seguros queremos que conozcas cuáles son para que seas consciente de la ventaja que aporta contar con este tipo de seguro.

Las principales garantías de las que se beneficia el arrendador son, en primer lugar y más importante, la protección jurídica de los derechos e intereses del arrendador que se derivan del contrato de arrendamiento y de la vivienda alquilada. Además, se garantiza el pago de rentas impagadas, el adelanto de éstas si se inicia un proceso de desahucio y garantía ante actos vandálicos al continente cometidos por el inquilino.

Es importante que el propietario de la vivienda que desee contratar este tipo de seguro tenga en cuenta que se debe dar parte del impago y denunciarlo en el momento en que se produce, para que la aseguradora pueda presentar la demanda de desahucio, y para que se pueda producir el adelanto de las rentas impagadas. La importancia de seguir este proceso reside en que pasados 45 días desde la fecha de impago, el asegurado pierde el derecho de ese adelanto de las rentas.

La comercialización de los seguros de alquiler ha subido más de un 20% en el primer semestre de este año 2017 según el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA). Si quieres beneficiarte de este seguro te animamos a que nos consultes cualquier duda, y desde Unit Seguros te ampliaremos la información acerca de éste seguro y asesoraremos sin compromiso con la opción que mejor se adecue a tu caso particular.

Cómo actuar si te roban el coche

España es uno de los países de Europa donde hay mayor número de robos de coches. Los coches más robados son aquellos que se encuentran en garajes públicos, sobre todo en época de vacaciones estivales y especialmente en Andalucía, ya que el objetivo de los delincuentes es trasladar el coche a Marruecos lo antes posible. Desde Unit Seguros siempre ofrecemos los mejores consejos de seguridad a nuestros clientes para evitar el robo de su vehículo, pero si por desgracia te roban el coche, estos son los pasos que debes seguir.

1. Presentar denuncia. No hay que demorarse ni un minuto en presentar una denuncia ante la Policía Nacional. Acude a la comisaría más cercana con tu DNI, matrícula del coche y la descripción más detallada posible, incluso fotos si las tienes. Si la comisaría queda lejos, lo mejor es que la presentes por Internet y acudas después a ratificarla. Esos minutos pueden ser la diferencia entre recuperar o no tu coche, moto o camión.

2. Contacta con tu corredor de seguros. Tu corredor de seguros se encargará de realizar el parte con los datos de la denuncia. Si no cuentas con un corredor de seguros deberás contactar directamente con tu compañía de seguros y es posible que el trámite sea algo más tedioso. Si el coche aparece antes de un mes, la aseguradora debe hacerse cargo de los posibles daños que pueda presentar. Si el coche aparece tras haber transcurrido el mes, el asegurado debe decidir si prefiere la indemnización por el valor del vehículo o recuperar el mismo, devolviendo la indemnización en caso de haberla percibido. Si el seguro no cubre robo no existe compensación alguna.

3. La indemnización. Es posible que necesites el coche y no puedas esperar a conocer la indemnización que te ofrecen, por ello en Unit te ayudamos a calcularla de manera aproximada:

Menos de dos años. Si el vehículo se matriculó hace menos de dos años es posible que obtengas el valor que tiene en el mercado como nuevo.

– Si tiene más de dos años, pueden ofrecerte el valor de reposición, que se calcula valorando el coche en el mercado en ese momento. O el valor venal, que es el dinero que se conseguiría al vender el coche. El valor de reposición siempre es más alto, y se aplica uno u otro dependiendo de las condiciones de la póliza.

4. Trámites tras un mes. Pasado el mes se pueden iniciar los trámites para obtener la indemnización si el coche no ha aparecido. Para ello debemos presentar los siguientes documentos:

-Justificante del pago del último Impuesto Municipal de Circulación

-Justificante de baja temporal por sustracción del vehículo (se obtiene con la denuncia) Informe de los antecedentes del vehículo (lo obtenemos en la Dirección General de Tráfico).

– Copia del DNI del titular del vehículo

– Copia de la denuncia de robo

– Juegos de llaves del vehículo

Con todo ello nuestro corredor de seguros puede iniciar los trámites para obtener la indemnización. Una vez obtengamos la cifra de la misma, podemos reclamar si no estamos de acuerdo.